1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+5.1%
千葉市中央区
24.9万円/㎡
前年比-24.8%
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
千葉県千葉市中央区鵜の森町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩13分
1993年築 / 8階建 / 150戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
2,153万円
27.4万円/㎡
1,368
1,891
2,414
2,937
AI査定結果
推定相場価格
2,153万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,891万円〜2,414万円
24.1万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月12日
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
2,150万円（27.4万円/㎡）/ 2階 / 78.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は33.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,150万円 | 27.4万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,700万円 | 27.2万円 | 6階 | 99.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,180万円 | 27.8万円 | 3階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,180万円 | 27.8万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 3,390万円 | 40.2万円 | 3階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,390万円 | 40.2万円 | 2階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 41.4万円 | 3階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 41.4万円 | 2階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 3,090万円 | 40.1万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,480万円 | 27.8万円 | 6階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 31.5万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 28.9万円 | 6階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/19 | 2,480万円 | 34.2万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/18 | 3,450万円 | 32.6万円 | 7階 | 105.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/02 | 2,580万円 | 26.4万円 | 3階 | 97.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/07/31 | 2,680万円 | 34.8万円 | 5階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/16 | 2,790万円 | 35.5万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/07 | 2,890万円 | 36.8万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/10 | 2,990万円 | 38.1万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/23 | 3,090万円 | 39.4万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/24 | 2,300万円 | 26.0万円 | 5階 | 88.63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズ 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 2,150万円 | 27.4万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
| 2024/02/20 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 2,280万円 | 27.0万円 | 84.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
| 2025/04/04 | 蘇我ロイヤルコンフォートA棟 千葉市中央区白旗二丁目 | 蘇我駅16分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/25 | キャッスル蘇我 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅18分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.74㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 185戸 | SRC |
| 2023/01/28 | グランドヒルズ浜野 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅4分 | 1,730万円 | 26.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | RC |
| 2024/10/18 | ロイヤルステージ本千葉 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅10分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 122戸 | SRC |
| 2024/06/11 | コスモ千葉グレイスヒルズ 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅32分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 142戸 | SRC |
| 2023/03/21 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅5分 | 3,300万円 | 40.9万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、千葉市中央区では24.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して10%割高です。